Vente maison 47 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Roanne (42300)

MAISON DE VILLAGE SAINT MARTIN D ESTREAUX BOURG
A 30 minutes de ROANNE
MIEUX QU'UN APPARTEMENT!! Une maison d'environ 150m² a rénover de type T6 + terrasse d'environ 70m² + dépôt/garage de 70m² et a proximité de toutes commodités.
Cette maison sur 3 niveaux est composée d'un sous sol complet en RDC avec un hall d'entrée , un espace chaufferie, une pièce avec point d'eau et wc pouvant faire office d' appartement 2 pièces.
Au 1er étage, un salon séjour d'environ 25m², une cuisine d'environ 10m² donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, un WC et une chambre .
Au deuxième étage 3 chambres (10m² , 12m² et 13m²) et une Salle de bain.
Chauffage par chaudière a granule.
Les gros plus de cette maison , un dépôt/garage attenant de 70m² idéal pour un artisan.
Maison au prix d'un appartement, les charges en moins. Pas de copropriété!
Idéal premier achat, famille nombreuse ou investissement locatif.
Possibilité de faire l'acquisition en supplément d'une maisonnette attenante d'environ 50 m², a rénover au centre du village (dernière photo).
Travaux de rénovation a prévoir.
Logement a consommation énergétique excessive.
DPE : F= 400kwh/an GES: C=11 kg co²/m²/ an
Estimation des coûts annuels : entre 2 600 € et 3 560 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 ( abonnements compris)
Taxe foncière 1106€.
A visiter rapidement!
Contact Mélissa: 06.37.06.38.15.
Agent commercial ( sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC SAINT ETIENNE 832 414 189Afficher plus

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Prix de vente : 47 000 €

Prix au m² : 313 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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