Laura BAUDRION - Capifrance

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Description

Maison à vendre - 150 m2
Proche du PORT DE PLAISANCE, quartier calme et recherché.
Découvrez cette belle maison de 150 m², offrant un espace de vie moderne et confortable.
Elle se compose d'un salon séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, à l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et un accès direct à un balcon, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelé d'environ 80 m2, ainsi qu'une très belle cave voutée de 23 m2 offrant de multiples possibilités de rangement ou de stockage.
Je me tiens a votre disposition pour tout renseignement, appelez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 596 531 - Greffe de ROANNE) Laura BAUDRION Entrepreneur Individuel 07 87 82 27 90 - Réf.889737
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340934734000 - Réf Superimmo : ANVXXQZ87
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 1 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²
2 niveauxVue sur jardin
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine équipée
2 wcEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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