Superimmo
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Vente maison 199 000 €
150 m²
10 pièces 10 p
10 chambres 10 ch
Roézé-sur-Sarthe (72210)

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  • 1 327 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandra DUPUY - iad

Sandra DUPUY - iad

11 avis
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Description

iad France - Sandra Dupuy (06 64 68 69 74) vous propose : BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR HAVRE DE PAIX !
Explorez sans plus tarder cette RAVISSANTE demeure de plain-pied, d'une superficie d'environ 150 m² environ, nichée sur un vaste terrain de 5000 m² environ.
Découvrez le charme dès l'entrée avec ses deux accès distincts, avant de vous laisser séduire par une cuisine parfaitement aménagée, une généreuse pièce de vie baignée de lumière, 5 chambres chaleureuses, 1 bureau inspirant, une salle de bain et une salle d'eau pour votre confort, 2 WC astucieusement répartis, un cellier fonctionnel, une cave mystérieuse, et en prime, un bûcher qui ajoute une touche authentique.
À l'extérieur, un espace de vie supplémentaire vous attend avec une dépendance spacieuse de 230 m² environ, prête à accueillir toutes vos aspirations.
NE PERDEZ PLUS DE TEMPS !
Cette opportunité unique est le joyau que vous attendiez.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous imprégner par le charme exceptionnel de cette propriété.
N'attendez pas, créez votre futur dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy EI (ID 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2023 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1407514 - Réf Superimmo : ANVXTN0J3
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 10 pièces - 10 chambres - ter. 5 000 m²Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 674 € / an
Maximum : 6 324 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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