Vente maison 595 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rognac (13340)

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3 967 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Hedia BENDANA - iad

33 avis

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Description

iad France - Hedia Bendana (07 67 75 51 83) vous propose : Sur les hauteurs de Rognac, édifiée autour de sa piscine de 26m2 environ, venez découvrir cette maison en R+1, semi récente de 150m2 environ composée au RDC d’un espace de vie semi ouvert de 54m2 environ doté d’une cheminée à insert, d’un cellier, une buanderie ainsi qu’une suite parentale de 19m2 environ.
L’étage se compose quant à lui de 3 chambres, une salle d’eau, sanitaires ainsi qu’un bureau.
En complément de cette maison principale, ce bien vous propose une dépendance de type 2 de 50m2 environ, actuellement louée.
Un garage de 18m2 environ vient compléter le tout
Idéal projet bi-famille ou rendement locatif en sus de votre RP.
Les ++ de ce bien :
- Le volume de la piscine relativement confortable
- Un terrain de 2800m2 environ agencé de manière intelligente (non divisible)
- Des Panneaux photovoltaïques (revenus annuels 1800€ )
- Chauffage au sol + cheminée à insert
- Le nombre de chambres (idéal grande famille)
- Double vitrage Bois
- Ses espaces extérieurs permettant de créer différents espaces cocooning ou de réception
- Possibilité de réunir la dépendance à la maison principale
Produit à fort potentiel rare sur le secteur, une visite s’impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hedia Bendana EI (ID 3293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1581110 - Réf Superimmo : ANVXWFG7A

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2001	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 20 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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