Vente maison 433 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roncq (59223)

Magnifique Semi Plain-Pied Familiale, semi individuel de 150m2 avec Très Grand Jardin Arboré & Piscine à Roncq (59) : Coup de Cœur assuré.
Située au cœur de Roncq, à 2 pas de l'hyper centre, découvrez cette maison familiale de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, offrant un cadre tranquille avec de belles prestations.
Un intérieur spacieux et lumineux.
En franchissant le seuil de cette maison de plus de 150 m², vous serez immédiatement charmé par une entrée accueillante avec son dressing attenant, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger de 65 m². Vous serez inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres double vitrage du salon, donnant sur le splendide jardin arboré de 800 m² orienté plein sud, équipé d'une piscine à balnéothérapie et nage à contre-courant.
La cuisine moderne est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas, et la salle à manger spacieuse de 28 m² est idéale pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur la nature.
Le rez-de-chaussée offre également une grande suite parentale de 15,10 m² avec sa salle de douche, ainsi qu’une buanderie pratique de 11,59 m² et d'un garage de 26 m² pouvant accueillir deux véhicules. Une place de parking extérieur vient compléter la capacité de stationnement. Deux toilettes séparées viennent parfaire le rez-de-chaussée.
Le premier étage propose un grand palier avec espace bureau, trois chambres confortables (12,53 m², 10,10 m² et 10 m²), et une salle de bains spacieuse de 8,52 m². Pour les familles nombreuses ou les projets d’aménagement, les combles offrent un beau potentiel de 20 m², pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, soit un total de 6 chambres.
Confort moderne et prestations de qualité.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année, de la fibre optique, de volets roulants électriques, et de double vitrage pour une isolation phonique et thermique parfaite.
Superbe jardin avec piscine équipée et arbres fruitiers.
Le charme se poursuit à l’extérieur avec une belle terrasse d'environ 20 m², parfaite pour se relaxer ou recevoir vos proches autour d'un bon repas. Le splendide jardin arboré de 800 m², planté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, vigne, figuier, poiriers, prunier, framboisier et un fraisier), inclut une piscine avec nage à contre-courant et balnéothérapie, pour des moments sportif ou de détente absolue.
Un cadre de vie idéal
Située dans un environnement calme, cette maison est malgré tout à proximité de toutes les commodités : à seulement 300 mètres du centre-ville et des commerces, à 500 mètres des arrêts de bus, et à 1 km des écoles. Les accès autoroute sont à 2 km, et la gare de Tourcoing ainsi que le métro se trouvent à 6 km.
Sans travaux nécessaire, cette maison familiale semi mitoyenne est prête à accueillir votre famille dès maintenant.
Faible taxe foncière : 789 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 455 154 - Greffe de VALENCIENNES) Victor VINCKIER Entrepreneur Individuel 06 18 21 41 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860460)

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Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²
Taxe foncière : 789 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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VICTOR VINCKIER - CAPIFRANCE

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