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Vente maison 780 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)

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  • 5 200 €/m²
  • 2 terrasses
  • 4 Parkings
  • Piscine
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Description

Nichée dans un cadre exceptionnel, en fond d'impasse, cette villa rénovée allie confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Sans vis-à-vis et entourée d'espaces verts, elle bénéficie d'un jardin paysager et d'une piscine avec terrasse exposée plein sud.
L'entrée dessert les différents espaces de vie. Le salon lumineux et traversant s'ouvre directement sur les terrasses et la piscine. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est conçue pour offrir un maximum de praticité.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Au niveau inférieur, une vaste pièce chauffée et isolée disposant d'une entrée indépendante mais aussi accessible depuis la maison offre de nombreuses possibilités : location, salle de jeux, cinéma privé, etc. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier et un atelier.
À l'extérieur, le jardin, clos et paysager, propose deux grandes terrasses, dont une couverte, un barbecue, une piscine équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'un terrain de pétanque.
Un car-port pouvant accueillir trois véhicules, un abri de jardin et un espace de rangement pour le bois complètent ce bien.
Les + : volets roulants en aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, piscine au sel automatisée, arrosage automatique et compteur d'eau verte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Délégation de mandat. Pour tout renseignement merci de nous contacter au 06 72 82 54 05

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 666V5916M - Réf Superimmo : ANVXX33QL
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/666/666/66f27f1293fdbb2363018aa5-bareme.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 879 m²Piscine
4 Parkings2 terrasses
ClimatisationSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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