Vente maison 280 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rosoy (89100)

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1 867 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

Pavillon de construction récente (2011) en parfait état, offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Yonne, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine semi aménagée.
Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Le sous-sol total, entièrement carrelé et compartimenté, propose deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès direct à l'extérieur, offrant la possibilité d'un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi une chaufferie, un cellier, une buanderie et un garage, un atelier.
De nombreuses possibilités d'agrandissement s’offrent à vous avec un grenier pré-aménagé, offrant la possibilité d’ajouter deux chambres, une salle d'eau et des WC, ou d'autres aménagements selon vos besoins.
Le pavillon est édifié sur une parcelle de 1 809 m² avec deux accès distincts.
Un cadre de vie agréable avec des prestations de qualitées et un potentiel d'extension, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 750661001-19 - Réf Superimmo : ANVXX4WAR

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/eulalia

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 809 m²	Garage
Année de construction : 2011	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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