Vente maison 349 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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2 327 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

16 avis

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Description

Limite Rouen-Gauche / Petit-Quevilly, jolie Maison individuelle au calme et en excellent état de 150 m², offrant un jardin arboré de 365 m² et une terrasse plein sud de 30 m² Teck .
En intérieur, Espace de Vie lumineux de 47 m² avec cuisine open et larges baies vitrées donnant directement sur terrasse, 4 chambres (dont 1 au RdC), 2 SdB (douche italienne), 2 WC, Espace détente-Jacuzzi, Cellier, buanderie avec chaudière gaz à condensation récente et nombreux rangements.
Autre atouts : DPE C, GES C, DV PVC, Volets électriques, 2 Parkings, Potager, cave d'époque de 15 m², Appentis 20 m², Grenier aménagé en sus du métrage !, Poële à bois, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir et toute commodités au pied (Bus et Métro 2 mn)...
Excellente Opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 566063 )

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036017125 - Réf Superimmo : ANVXW7XQN

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 327 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 365 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 47 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 294 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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