Vente maison 149 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouvrois-sur-Othain (55230)

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997 €/m²
1 Garage

Coup2coeur Immobilier

03 82 26 74 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de campagne à Rouvrois-sur-Othain, à seulement 35-45 minutes de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les frontaliers en quête d'une vie paisible près de leur lieu de travail au Luxembourg.
Cette maison de village d'environ 150 m2 offre un espace généreux, comprenant au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un garage, une chaufferie buanderie, un salon salle à manger ouvert, une salle d'eau avec WC et une cuisine séparée.
A l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi que deux grandes pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, accompagnées d'une salle de bain.
A l'exterieur parkind devant la maison, terrasse et jardin plat, un grand potager pourrait etre exploité, le terrain est egalment piscinable cerise sur le gateau une annexe de 25 m2. De plus, une annexe de 25 m2 pourrait servir de pool house pour votre future piscine ou être aménagée selon vos propres besoins
Le prix, 149500€ TTC, inclut les frais d'agence à la charge du vendeur.
#MaisonDeVillage #FrontaliersLuxembourg #Opportunité'
Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1227 - Réf Superimmo : ANVXX8XAA

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.c2c-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

559 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

115 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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