Vente maison 690 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Benedicte Rousseau (06 25 60 89 18) vous propose : Cette charmante maison accolée située dans le quartier prisé de Buzenval à Rueil-Malmaison, offre une surface habitable d’environ 119m2 environ, plus un entresol en rez-de-cour, offrant au total un espace confortable de plus de 150m2 environ à aménager et à personnaliser selon vos goûts, sans compter le garage.
Au rez-de-chaussée surélevé, se trouvent un séjour lumineux avec une belle cheminée à insert, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour bénéficie d’une vue sur la cour sans vis-à-vis.
À l’étage, à partir d’un vaste palier, vous découvrirez deux chambres, dont l’une de 15m2 environ avec un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec une douche et des toilettes.
De la chambre parentale, vous bénéficierez d'une petite vue sur LA TOUR EIFFEL et ses illuminations le soir.
La maison relève de la sectorisation d’établissements renommés tels que l’École Pasteur, le Collège Jules Verne, le Lycée Richelieu, ainsi que de la proximité d’établissements privés prestigieux comme Charles Péguy, La Salle Passy-Buzenval et Madeleine Daniélou. Les écoles sont accessibles à pied pour vos enfants.
Le marché de Buzenval, des petits commerces, des restaurants, des activités sportives notamment le Paris Country Club, le jardin d’Élodie et le Bois de Saint-Cucufa sont proches.
Le réseau de transports en commun est également à portée de main, avec un accès direct à la Gare de Saint-Cloud par le bus 459, au RER A de Rueil et au Pont de Sèvres via le bus 467, La Défense grâce au bus 141.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Rousseau EI (ID 65502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 484 915 491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 690 000 €

Prix au m² : 4 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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BENEDICTE ROUSSEAU - IAD

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