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Vente maison 1 340 000 €

150,54 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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8 901 €/m²
Cuisine de 10 m²

Junot Rueil-Malmaison

06 09 25 96 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rueil-Malmaison - SAINT CUCUFA - Maison à fort potentiel - Terrain de 1402m².
En lisière du bois de Saint-Cucufa, sur une parcelle de 1402m² dont près de 25m de longueur de facade sur rue, à fort potentiel, nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison dispose d'une situation idéale. Proche des établissements renommés Passy Buzenval et Daniélou, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de la Jonchère.
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine séparée, un cellier, une pièce de vie de 30m² dotée d'une cheminée de plain pied sur une terrasse ensoleillée et le jardin, sans aucun vis à vis, trois chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparés.
L'étage offre une généreuse family-room ainsi que deux chambres, une salle de bains avec toilettes.
Un garage couvert pour deux voitures.
Se situant en zone UEc du PLU de Rueil-Malmaison, le bien bénéficie d'un emplacement recherché et offre un potentiel d'agrandissement important, ainsi que la possibilité de construire une piscine, dans le respect des règles du PLU. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2160€ ~ 2960€ - Laurence DECRÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 528 271 281

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 616RUEAYA - Réf Superimmo : ANVXXE0Q6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 340 000 €	Prix au m² : 8 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22555/fees_document.pdf?1713962819

150,54 m² (carrez : 150,54) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 402 m²	Année de rénovation : 1973
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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