Vente maison 200 925 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruffigné (44660)

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1 340 €/m²

Magali RODRIGUEZ - SAFTI

06 73 52 49 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

45À 10kms de Châteaubriant, sur la commune de Ruffigné, ensemble de 2 maisons avec jardin, cour et 2 terrasses abritée.
Une première maison de 150m2 habitables, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec insert à bois, une arrière cuisine / buanderie et un WC indépendant.
Au 1er niveau, 3 chambres dont une très grande avec dressing et une salle de douche avec WC.
Sous comble, une suite de 40m2 au sol avec salle d'eau privative et WC.
À l'extérieur, une seconde maison en pierre d'environ 60m2 à aménager.
Le tout sur une parcelle de 400m2 environ, avec jardin et cabanon. Pas de garage cependant 2 places de parking privatives devant la maison.
Aucun travaux à prévoir, excellent DPE, faible taxe foncière.
À saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 925 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395 - SAFTI – RODRIGUEZ Magali, Conseiller indépendant

Publiée le 03/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1303979 - Réf Superimmo : ANVXVNZA1

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Caractérisques

Prix de vente : 200 925 €	Prix au m² : 1 340 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 406 m²	Année de construction : 1840
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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