Vente maison 289 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruoms (07120)

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1 927 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Terre & Patrimoine Immobilier

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Description

Située à 5 minutes de Ruoms dans le sud Ardèche, cette maison familiale vous accueille avec ses nombreux avantages. D'une surface généreuse, elle comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est le coeur de la maison. Grâce à ses différentes ouvertures vitrées, elle offre une vue sur le jardin et laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le coin cuisine, est ouvert lui aussi sur le jardin.
Les deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse ensoleillée vous attend, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou encore les soirées estivales entre amis.
Le tout est implanté sur un grand terrain plat de 2200m2, propice aux jeux pour les enfants, au jardinage ou à l'aménagement d'un espace de loisirs. Ce vaste espace extérieur est un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité et espace vert. Le terrain est en partie constructible ( Zone UB ).
Fosse septique à remplacer.
Une exclusivité Terre & Patrimoine Immobilier à découvrir sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM273-COMPANY39886EVU - Réf Superimmo : ANVXW2B2H

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39886evu/148/p07EU/bareme_agence.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 427 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

465 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Historique des prix

25 août 2024

Baisse de 3,7%

289 000 €

17 juin 2024

300 000 €

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Siren : 928559350 - N° de carte professionnelle : CPI07022024000000003