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Vente maison 346 600 €
150 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Sablonceaux (17600)

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  • 2 311 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Michael Tède - iad

Michael Tède - iad

13 avis
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Description

iad France - Michael Tède (06 75 88 68 25) vous propose : Maison de Campagne de 150m² à Sablonceaux, Proche de Royan et Saintes.
Découvrez cette maison de campagne située dans un cadre serein et calme à Sablonceaux.
Avec une surface habitable de 150m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux.
Avec une partie ancienne rénovée et un agrandissement tout neuf, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un grand espace idéal pour un bureau ou une salle de jeu pour enfant.
Le séjour / salle à manger bénéficie d'une orientation Sud et Ouest pour une luminosité optimal.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La cuisine séparée et entièrement équipée est un lieu convivial où préparer de délicieux repas en famille.
L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'insert cheminée et les radiateurs assurent une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que les expositions plein sud offrent une belle luminosité tout au long de l'année.
Le jardin, exposé au sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Une terrasse vous permet de profiter de moments de convivialité en extérieur.
Les points d'intérêt à proximité, tels que Saintes à 27km, Royan à 17km et Saujon à 7km, ainsi que les commodités telles que les écoles et les commerces à 3km vous offrent un confort de vie optimal.
Cette maison de campagne est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de charme à quelques kilomètres des villes animées de Royan et Saintes.
Cette maison dispose également d'un garage, d'un local pour la pompe du puits, ainsi que d'un ancien chai et d'une écurie où la couverture nécessite quelques réparations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède EI (ID 66435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643432 - Réf Superimmo : ANVXX6YHH
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Caractérisques
Prix de vente : 346 600 €Prix au m² : 2 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 709 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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