Vente maison 492 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainghin-en-Mélantois (59262)

EXCLUSIVITE - Proximité Sainghin en Mélantois.
Dès l'arrivée vous serez entièrement séduits par l'architecture de la devanture de cette belle construction Demeure du Nord,
de 150m²utiles, sur une parcelle de 600m² environ.
Le hall d'entrée distribue la grande pièce de vie lumineuse, et la cuisine ouverte équipée, avec vue sur le jardin.
Un bureau, un cellier , un WC complète le RDC.
Vous découvrirez pour la partie nuit à l'étage, la chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi que trois belles chambres supplémentaires et une salle de bain et un WC séparé.
Concernant les extérieurs, vous profiterez d'une grande terrasse ainsi qu'un très beau jardin exposition Sud, abri de jardin, garage, quatre places de stationnement viennent parfaire les atouts de cette magnifique maison.
Terrain clos et arboré.
Maison située à 1 km de la gare (centre de Lille en 10 minutes), 5 km de la Haute Borne ou des 4 Cantons: métro.
Accès rapide aux axes routiers A1, A23 et A27, idéalement situé.
A proximité de toutes les commodités.
Ecole, centre de loisirs, crèche sur la commune.
Nombreuses activités: pêche, marche, vélo, gym, 15 mn du golf de Mérignies… 5 mn des centres équestres.
Construction et prestations de qualité !
Cette annonce référence 235760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 492 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 492 000 €

Prix au m² : 3 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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AUDE BULOT - BSK IMMOBILIER

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