Superimmo
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Vente maison 433 675 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)

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  • 2 891 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
L'Adresse Saint André Des Eaux

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Description

Venez découvrir ce magnifique ancien pavillon de chasse, un lieu empreint d'histoire entièrement rénové au rez-de-chaussée avec élégance et respect du charme d'origine. D'une superficie de 80 m², cet espace de vie associe le cachet de l'ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie d'exception. Caractéristiques du rez-de-chaussée (80 m²) : - Pièce de vie spacieuse : hauts plafonds, moulures, une ambiance élégante et chaleureuse. - Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative pour un confort absolu. - WC séparés. - Véranda lumineuse : un espace supplémentaire où vous pourrez profiter du jardin toute l'année. L'Étage (70 m²) : un Potentiel d'Aménagement Intéressant L'étage de 70 m², déjà isolé et disposant des arrivées d'eau et d'électricité, offre un superbe potentiel. Vous pourrez y aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau sous une belle charpente apparente, pour un espace de vie supplémentaire et plein de cachet. Extérieur et Environnement En entrant sur la propriété, une allée bordée de verdure vous guide vers la maison, installée sur une parcelle orientée plein sud, avec un espace extérieur intime et une vue imprenable sur la campagne environnante. Cet extérieur vous offre un cadre de vie calme et ensoleillé. Un bien rare et plein de charme, prêt à être transformé en votre projet de vie ! A seulement 3.8 km du centre bourg, vous serez charmé par ce bien à potentiel. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 770-47ME - Réf Superimmo : ANVXX3MM8
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Caractérisques
Prix de vente : 433 675 €Prix au m² : 2 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308161.pdf

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 950 m²Orientation : Sud
1 garage - 5 parkingsAnnée de construction : 1927
1 salle de bain1 wc
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

Siren : 898795570 - N° de carte professionnelle : CPI44022021000000014
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