Vente maison 280 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-le-Gaz (38490)

iad France - Maria-Stella Di Maria (06 80 31 00 16) vous propose : Beaucoup de potentiel !
À Saint André le Gaz, découvrez cette charmante maison lumineuse d'environ 150 m² environ avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, sur un spacieux terrain d'environ 1625 m² environ agrémenté d'un puits.
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée
- Garage d'environ 40 m² environ,
- chaufferie, atelier avec point d'eau,
- spacieux hall d'entrée,
- grande chambre d'environ 26,5 m² environ
Au premier étage
- Cuisine indépendante,
- Séjour lumineux,
- 3 chambres, dont une avec un point d'eau,
- Buanderie,
- Salle de bains,
- WC indépendant.
Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'espace.
Les espaces de vie sont bien agencés et baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le séjour d'environ 38 m² environ dispose de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Un hall dessert la cuisine, le séjour et mène à un joli balcon équipé d'un store électrique.
La cuisine, entièrement aménagée et partiellement équipée, propose de nombreux rangements, parfaite pour les amateurs de cuisine et les repas en famille.
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel.
Toutes les commodités sont à proximité : écoles primaires, commerces, et la gare est accessible à pied en moins de 10 minutes. L'accès à l'autoroute est rapide et facile.
Au sous-sol une jolie cave voûtée d'environ 26 m² environ.
Éléments techniques
- Tout à l'égout,
- menuiseries en aluminium double vitrage,
- chauffage central au gaz à réhabiliter.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria EI (ID 44862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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MARIA-STELLA DI MARIA - IAD

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