Vente maison 1 070 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cannat (13760)

AIX EN PROVENCE NORD 10 MNS
A 10 MN au Nord D'AIX, 5 MN du village, dans un quartier très prisé pour son cadre exceptionnel et champêtre un véritable havre de paix se dessine avec un magnifique parc de 2 hectares en position dominante à l'abri des regards.
Authentique maison de charme et traditionnel de 150m2, garage
Au rez de chaussé vous découvrirez un hall d'entrée avec son vestiaire, un vaste salon - bibliothèque lumineux agrémenté d'une cheminée avec plafond cathédrale, une salle manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse avec sa pergola deux chambres chacune avec leur salle d'eau, une véranda
A l'étage une grande suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse, une chambre.
Contigu a la maison principale un garage de 35 m2, une dépendance de 15m2.
Le parc accueille un espace piscine avec son pool house .
Un espace prairie et boisé peux être dédié aux amateurs de chevaux
avec la possibilité de créer une carrière, eau du canal de Provence
Cadre de vie exceptionnel Agrandissement possible A visiter sans tarder

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Prix de vente : 1 070 000 €

Prix au m² : 7 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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CIP IMMOBILIER

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