Vente maison 980 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cannat (13760)

Partners Immobilier à le plaisir de vous présenter à 15min d'Aix en Provence et à 5min du centre du village de St Cannat, dans le quartier de La Trevaresse, une authentique maison de charme R+1 de 150m2 sur 1,25 hectares en zone naturelle.
Au RdC vous découvrirez un vaste salon lumineux avec une cheminée et climatisation, une salle manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse avec une pergola exposée Sud/ouest et 2 chambres avec leur salle d'eau,.
A l'étage une grande suite parentale climatisée avec sa terrasse et une chambre supplémentaire.
Adossé à la maison se trouve un garage de 35m2 pouvant être transformé en STUDIO et une dépendance de 15m2 pour abriter motos, vélos et autres matériels..
En face de la maison vous profiterez d'une agréable piscine avec son pool house.
La maison est entourée d'un espace boisé, idéal pour accueillir des chevaux. Un havre de paix pour les amoureux de la campagne.
Au calme en zone naturelle (zone inconstructible)
Eau du canal de Provence + forage (à 63m)
Construction traditionnelle - Pierres de Rognes
A rafraîchir (sanitaires / sol) - Peintures neuves
Cette maison est l'habitat parfait pour une famille, dans un écrin de nature incroyable, en restant à moins de 20 minutes d'Aix-En-Provence
NB : Possibilité d'acquérir une parcelle de 8000m2 attenante, soit total 2ha
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 980 000 €

Prix au m² : 6 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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PARTNERS IMMOBILIER

Infos légales : 802355768

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