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Vente maison 1 050 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Saint-Cloud (92210)

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  • 7 000 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah Cerieix - iad

Sarah Cerieix - iad

2 avis
06 77 25 93 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sarah Cerieix (06 77 25 93 97) vous propose : À Vendre : Maison divisé en 4 appartements – Potentiel de Surélévation- vendu vide
Opportunité unique d'acquérir une maison sur deux étages, idéale pour un investissement locatif . Située dans un quartier à proximité des commerces et des transports, cette maison construite en 1997 offre un vrai potentiel.
Détails du Bien :
Surface totale de la parcelle : 218 m²
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 55 m² avec accès direct sur un jardin, offrant la possibilité de le transformer en appartement .
Premier étage :
2 appartements de 29 m² et 32 m2.
Combles aménagés :
1 appartement de 34 m².
Garage :
Environ 70 m², idéal pour le stationnement .
Points Forts :
Construction récente : Bâtiment solide et bien entretenu (1997)
Possibilité de surélévation : Potentiel d’ajouter des mètres carrés et d’accroître la rentabilité du bien
Flexibilité d'aménagement : Transformation du local commercial en appartement possible pour optimiser le rendement locatif
Emplacement de choix : Proximité immédiate des commerces et des transports
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attractif .
Rentabilité brute : 5.26 %
Rentabilité nette : 4.85 %
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Cerieix EI (ID 79717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1632896 - Réf Superimmo : ANVXXC6J1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 218 m²Année de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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