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9
Vente maison 549 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyprien (66750)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 3 660 €/m²
- Exclusivité
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Visite Virtuelle disponible sur demande.
Envie d’un havre de paix avec tout le confort moderne ? Vous rêvez d’une maison où profiter d’un style de vie ensoleillé et détendu, à deux pas des commodités et des plages ?
Cette villa 4 faces de 155 m², nichée dans une zone artisanale, est parfaite pour allier sérénité et accessibilité. Climatisée grâce à une pompe à chaleur gainable, elle offre une atmosphère agréable en toute saison.
À l’intérieur, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. La cuisine d’été et la pergola bioclimatique vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée, agrémentée d’une douche extérieure promet des instants privilégiés en famille ou entre amis. Un garage spacieux, accompagné d’un local piscine de 30 m², complète ce bien sans aucun travaux à prévoir.
Son emplacement est un atout majeur : à moins de 10 minutes des écoles primaires et élémentaires, et à proximité des gares d’Elne et d’Argelès-sur-Mer, l’accessibilité est optimale. Les axes routiers principaux tels que l’autoroute A9 et la nationale N116, ainsi que l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes, sont accessibles en moins de 20 minutes. Pour vos loisirs, vous profiterez d’un bassin de natation à proximité et de la proximité avec Perpignan, situé à seulement 13 km. Commerces, restaurants, boulangerie, bureau de poste et supermarché sont également à portée de main, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Envie d’en savoir plus ? Contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 pour une visite et découvrez le charme de ce petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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***ENGLISH***
For more information or a quick visit, contact Marine FOURMENT 07*71*41*93*77. Virtual Visit available upon request.
Looking for a peaceful haven with all modern comforts? Do you dream of a home where you can enjoy a sunny, relaxed lifestyle, just a stone's throw from amenities and beaches?
This 155 m² villa, nestled in an artisanal zone, is perfect for combining serenity and accessibility. Air-conditioned with a ducted heat pump, it offers a pleasant atmosphere in all seasons.
Inside, you'll discover three bedrooms, including a master suite, with the possibility of creating a fourth bedroom to suit your needs. The summer kitchen and bioclimatic pergola invite you to take full advantage of the sunny days. The heated swimming pool, with its outdoor shower, is a great place to spend time with family and friends. A spacious garage and a 30 m² pool room complete this property, which requires no further work.
Its location is a major asset: less than 10 minutes from kindergarten and elementary schools, and close to the Elne and Argelès-sur-Mer train stations, accessibility is optimal. Major roads such as the A9 freeway and the N116 trunk road, as well as Perpignan-Rivesaltes airport, are less than 20 minutes away. For your leisure activities, there's a swimming pool nearby and Perpignan is only 13 km away. Shops, restaurants, bakery, post office and supermarket are also within easy reach, making your daily life convenient and pleasant.
Want to find out more? Contact Marine Fourment 07*71*41*93*77 for a visit and discover the charm of this little corner of paradise.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 6045 - Réf Superimmo : ANVXX7KYW
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 3 660 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 614 m² | 5 Parkings |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
687 € / an
Maximum :
929 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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