Vente maison 914 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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6 093 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Jérôme PION - iad

43 avis

06 62 49 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : Bien rare et exclusif situé aux portes de Tours, à Saint-Cyr-sur-Loire, dans une résidence résidentielle sécurisée. Cette propriété récente, parfaitement entretenue, allie le calme d’un environnement paisible à la proximité des commodités urbaines.
Ce bien d’exception de plain-pied offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon, un espace repas, et une cuisine aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme ainsi qu'un bureau. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments conviviaux.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’un spa et d’une douche à l’italienne. Un espace distinct propose deux autres chambres accompagnées d’une salle d’eau, garantissant confort et intimité pour les occupants.
L’extérieur, sur une parcelle de 1 000 m², est un véritable havre de paix : une grande terrasse bordée d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, où se mêlent des essences exotiques telles que des palmiers et des oliviers.
Ce bien contemporain est doté d’équipements modernes et économiques, notamment un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la domotique pour un confort optimal, ainsi qu’un système d’arrosage automatique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1652081 - Réf Superimmo : ANVXXC6BW

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Caractérisques

Prix de vente : 914 000 €	Prix au m² : 6 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 026 m²	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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JÉRÔME PION - IAD

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