Vente maison 1 230 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Bruno Moullet vous propose: Vous recherchez une villa dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu, avec une vue mer et un cadre époustouflant ? Ce bien de 150 m² avec une magnifique piscine est fait pour vous ! Répartie sur trois niveaux, cette propriété allie confort, tranquillité et élégance.
Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle depuis chaque niveau de la maison et d'une très grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Commençons la visite par le salon, équipé d'une cheminée, qui est un espace chaleureux donnant sur deux terrasses opposées, l'une avec vue sur la mer et l'autre avec vue sur la pinède. Cet étage principal comprend également une chambre avec salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une belle cuisine avec accès privatif à la terrasse principale, idéale pour déjeuner et festoyer.
Continuons la visite par l’étage supérieur composé de deux chambres avec balcon privatif offrant une vue panoramique sur la verdure et sur la mer, d’une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de WC indépendants.
La maison dispose également d'une magnifique piscine entourée d'arbres, créant un véritable havre de paix.
Un studio indépendant avec terrasse privative est parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Un grand garage fermé est également disponible pour le stockage ou pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Pour le stockage, deux grands ateliers/caves viennent compléter cette magnifique maison.
Cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Cyr-sur-Mer.
Les plus : Vue dégagée sur mer et pinède, grande terrasse, DPE, calme absolu, accès plages et centre.
SES ATOUTS : Idéalement située entre terre et mer, proche de toutes commodités et du cOEur de la ville, alliance d'espace et de verdure : laissez-vous séduire par cette belle maison
Disponible 7/7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler !
Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moullet Bruno - EI(ID 64043) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 1 230 000 €

Prix au m² : 8 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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BRUNO MOULLET - IAD

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