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Vente maison 675 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Azergues Transactions

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114 avis
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Description

Rare à la vente ! Dans le très prisé hameau de St-Fortunat, sur les hauteurs de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, maison en pierres de taille au charme indéniable, sur son terrain de plus de 200M2.
Coup de coeur absolu, dans un cadre privilégié, résidentiel et au calme, pour cette maison de 150M2 en cours de rénovation intégrale mais encore modulable et adaptable par les futurs acquéreurs (gros oeuvre : huisseries double vitrage, pompe à chaleur, rénovation planchers, aménagement garage en espace bureau/buanderie ou 4ème chambre, pose escaliers, salle d'eau.)
Devis chiffrés en agence mais possibilité de dissocier les postes travaux ou de vente en l'état. Déclaration Préalable validée par la mairie et les Architectes des Bâtiments de France (secteur sauvegardé). DPE projeté D.
Belle terrasse en hauteur de 22m2 avec accès cuisine déjeunatoire, dans le prolongement de la pièce de vie. A l'étage trois chambres, une salle d'eau.
A l'extérieur un terrain paysagé et piscinable, deux stationnements voitures, accès indépendant au bureau (idéal profession libérale, chambre d'amis, 4ème chambre), cave (possibilité salle de sport ou de cinéma).
A voir absolument.
Référence agence : 2140

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 14S9-N0H-JM1 - Réf Superimmo : ANVXX4W0F
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2% TTC - 13 235,29 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 661 764,71 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5732/bareme.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 205 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
137 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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