Vente maison 277 746,5 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Donan (22800)

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1 852 €/m²

KW ARMOR

06 80 22 48 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre : Charmante maison familiale de 150m² sur un terrain arboré de 4 246m²
Découvrez cette belle propriété située dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec ses 150m² habitables, la maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une cuisine aménagée, et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La terrasse exposée à l'ouest invite à profiter des couchers de soleil, offrant un espace privilégié pour vos moments de détente en plein air.
L'étage dispose d'un grand palier desservant quatre chambres supplémentaires, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Deux salles de bains complètent ce bien, assurant confort et commodité au quotidien.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou autres aménagements selon vos besoins. Le grand terrain de plus de 4 200m², entièrement arboré, vous garantit intimité et tranquillité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Un restaurant et une boulangerie sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW ARMOR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 15 - Réf Superimmo : ANVXWYZFS

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Caractérisques

Prix de vente : 277 746,5 €	Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 12 746,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 246 m²	Année de construction : 1982
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003