Vente maison 520 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ferréol (74210)

Une maison d’exception au cœur de la nature à Saint-Ferréol
Au bout d’une impasse paisible, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Ferréol, se dévoile une bâtisse remplie d’histoire, datant de 1835. Cette propriété rare, perchée sur les hauteurs, offre bien plus qu'une simple maison. C'est un véritable voyage dans le temps, un retour aux sources, où chaque pierre raconte une histoire et chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage époustouflant.
Imaginez-vous, un matin d’été, ouvrir les volets et être accueilli par une vue panoramique sur le majestueux Mont Charvin et l’Arclosan, baignés de lumière. Le calme absolu règne ici, seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude de l’endroit. Avec ses 1621 m² de terrain, cette demeure est une invitation à la sérénité, un véritable refuge loin de l’agitation du monde moderne.
D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison attend d’être sublimée par vos soins. Son potentiel est immense : avec plus de 150 m² supplémentaires à aménager, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire le cocon de vos rêves. Le charme des poutres apparentes, les volumes généreux sous la toiture, tout est là pour créer un intérieur unique, à votre image.
Les dépendances ne manquent pas : une petite écurie, un garage et un mazot complètent cette propriété, chacun ayant sa place dans ce cadre bucolique. Les amateurs de vin seront ravis par la belle cave en sous-sol, abritant de véritables fûts en bois, parfaits pour conserver vos meilleures bouteilles à la température idéale.
C’est une page blanche, prête à être écrite par ses nouveaux propriétaires. Cette maison est une rareté, une perle pour ceux qui recherchent un projet à leur mesure, où calme, espace et vue imprenable se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien unique, où chaque pierre attend de retrouver sa splendeur d'antan, sous votre touche personnelle. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, les possibilités sont infinies. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de belles pierres, en quête d'un lieu hors du temps.
Cette annonce référence 251937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.
Prix du bien : 520 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 496 600,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2023
Score DPE : 718 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 718 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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CORENTIN BASSO - BSK IMMOBILIER

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