Vente maison 195 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Saint-Gaudens (31800)

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1 300 €/m²

GFP Immobilier

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Description

Maison de ville divisée en 3 appartements
A Saint-Gaudens, 3mns à pied du centre-ville, à proximité directe des commerces et des services, nous vous proposons cette maison de ville comprenant 2 appartements loués et 1 appartement dont les travaux sont à terminer, avec accès indépendants :
- en rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 80m2, avec accès cour + 1 garage, loué 550€ net mensuel. Fenêtres PVC double vitrage(DPE F/F = isolation murs insuffisante / Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 1760€ et 2440€.)
- au premier étage, un appartement de type 2 de 68m2, loué 527€ net mensuel. Fenêtres PVC double vitrage (DPE logement F / F = isolation murs insuffisante / Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 1750€ et 2420€.)
- au premier étage, sur l'arrière de la maison, un appartement d'environ 55m2 dont les travaux sont à terminer + un garage. L'accès à cet appartement se fait par la cour partagée avec le T3 du RDC, et donne accès à un grand jardin.
Parcelle de 1017m2. Taxe foncière 1733€ en 2023.
Surface habitable immeuble 149m2.
DPE de l'immeuble classé E / E.
Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment : entre 2 920 € et 4 010 €.
Prix de vente 195 000 € honoraires inclus 5% charge vendeurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations,

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83406351 - Réf Superimmo : ANVXWNLDT

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20865/fees_document.pdf?1675365469

150 m² - 6 pièces	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Historique des prix

23 septembre 2024

Baisse de 7,1%

195 000 €

10 septembre 2024

210 000 €

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