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Vente maison 389 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

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  • 2 593 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Sandrine MARTY - RFI

Sandrine MARTY - RFI

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Description

St Géniès de Fontedit, je vous propose cette magnifique villa, à l'abri des regards, au calme et proche du village. Avec une pièce de vie de plus de 80m2 ouverte sur le jardin qui invite au farniente, elle a tout pour plaire ! Elle se compose actuellement de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative (possibilité de faire la 4ème chambre très facilement en fermant un mur) et d'une salle de bain complète (baignoire et douche) ainsi que d'un dressing. Une des chambres (avec wc et salle d'eau) peut tout à fait convenir à un ado, pour de la location, ou un rapprochement familial, une entrée indépendante étant déjà existante. A l'extérieur, vous trouverez un T2 de 30m2 environ à terminer, pouvant convenir pour une profession libérale ou du locatif tout en gardant l'intimité du côté de la maison. Le terrain de 936 m2 est entretenu, arboré et sans vis à vis, ce qui vous permettra de profiter de cette splendide piscine de 9 m 50 x 5 m. Côté technique: menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, poêle à granules, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, portail électrique, forage, arrosage automatique ainsi qu'une dépendance avec rangement et cave à vin. Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que sa famille pour la rendre heureuse. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Marty au 06.35.10.13.48, conseillère immobilier indépendante immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 831667936, je serai ravie de vous la présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1128_SMVMA12010019562 - Réf Superimmo : ANVXWQBU9
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseaufranceimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1201

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 936 m²Piscine
3 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1979Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 84 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 114 € / an
Maximum : 1 508 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Infos légales : 83166793600015
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