Vente maison 560 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

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3 733 €/m²
1 balcon
Terrasse
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

IMMO GEST

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Description

En co-exclusivité, IMMO GEST Brignais vous présente cette maison de 330 m2 utiles sur un terrain de 2 278 m2.
Idéalement situé sur la commune de Saint-Genis-Laval secteur Beaunant.
Dans un magnifique cadre champêtre entouré d'espace naturel cette maison est connectée
à la nature.
Elle se compose d'un salon / salle à manger de 46 m2 avec accès une terrasse orientée Ouest,
d'une cuisine individuelle, de 5 chambres dont une suite parentale.
Un sous-sol complet avec garage et dépendance pour une surface totale de 180 m2 complètent ce bien.
Chauffage pompe à chaleur réversible + 2 poêles à bois avec système à air pulsé.
Raccordé au tout à l'égout, récupération eau pluviale.
Transport bus S9 à proximité immédiate, métro B à 8 minutes en voiture, collège et lycée Descartes.
Prix de vente : 560 000 EUR Frais d'agences inclus.
Prévoir quelques travaux d'embéllissement.
Nous restons à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
IMMO GEST Brignais - Fabien CERQUA

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 24-22 - Réf Superimmo : ANVXWWHV1

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 733 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immogest-lyon.com/new/

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 278 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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Infos légales : 50473768500033