Vente maison 829 500 €

150 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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5 530 €/m²
2 terrasses
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

IMMOCEAN by INGRID CRABOUILLER

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Description

Saint-Georges-de-Didonne - Immeuble de Rapport en Plein Centre-Ville
Situé en plein c½ur de Saint-Georges-de-Didonne, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel pour la location saisonnière.
Composé de quatre appartements, cet ensemble immobilier comprend deux T2 en sous-plex au rez-de-chaussée dont un avec une terrasse et une place de parking, un T3 lumineux au premier étage avec un joli balcon et un T2 aménagé sous les combles.
Bien que ces appartements nécessitent un bon rafraîchissement, leur localisation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des attractions locales, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Une fois modernisés, ces appartements deviendront des locations très prisées par les vacanciers et les visiteurs de la région.
À visiter absolument pour les investisseurs en quête d'un projet rentable au c½ur d'une station balnéaire dynamique.

Publiée le 05/06/2023 - maj le 12/08/2024 - Réf. agence : 690V2004M - Réf Superimmo : ANVXSKG9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 829 500 €	Prix au m² : 5 530 € / m²

39 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30478/immocean-by-ingrid-crabouiller_30478.pdf

150 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 89 m²	1 Parking
2 terrasses	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

240 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/11/2016.

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Siren : 912455276 - N° de carte professionnelle : 17012022000000006