Vente maison 170 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Reintembault (35420)

iad France - Chloé Lamorille (06 81 21 51 64) vous propose : Charmante maison de village composée de 7 pièces dont 5 chambres,. Profitez d'un espace de vie confortable réparti sur 3 niveaux. La maison est en très bon état général et offre de belles perspectives d'aménagement.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une buanderie, un cellier, un WC, une chambre (22m2) et un accès sur l'extérieur.
Au premier étage, le couloir dessert une salle de bain, une salle d'eau, 1 WC, un bureau (8,5m2) et trois belles chambres (10, 11 et 11,5m2) ainsi qu'un accès extérieur. Le deuxième étage offre aussi de beaux volumes avec sa grande chambre sous les toits (14,5m2) , plus une petite chambre de 7m2.
Les expositions nord et sud apportent une luminosité agréable à chaque pièce. Écoles, collèges, cinéma et superette à proximité immédiate pour une vie quotidienne facilitée.
La maison dispose de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur A/E. Le versant Sud de la toiture est équipé de panneaux photovoltaïques.
Côté extérieur : Une terrasse couverte (patio) d'environ 30m2. Un grand garage. Une dépendance attenante servant de cave et abri à vélo. Un petit jardin de 136m2 non attenant.
Cette maison de famille est idéalement située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Une opportunité à saisir pour vivre sereinement à 20 minutes de la belle ville de Fougères.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille EI (ID 82105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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CHLOÉ LAMORILLE - IAD

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