Vente maison 329 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain (10120)

iad France - Gaëlle Briys (06 98 29 36 98) vous propose : Sur la commune prisée de Saint Germain, avec un terrain entièrement clos de 818 m², cette maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie agréable. Elle comprend :
Une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, une véranda chauffée, une salle d'eau, trois chambres, une buanderie avec douche à l'italienne, une grande pièce aménageable en salle de jeux avec porte d'accès sur l'extérieur et sur le garage, un WC, un cellier.
Un garage avec porte électrique est attenant.
Isolation des combles récente pour une meilleure performance énergétique.
Chauffage par clim réversible dans la pièce de vie et la véranda en plus des radiateurs.
Cette maison est idéale pour une famille qui aime recevoir et profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. Elle est idéalement proche de toutes commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, maison médicale...
A vos téléphones pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Briys EI (ID 55998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910805522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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GAËLLE BRIYS - IAD

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