Vente maison 326 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-du-Plain (71370)

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2 173 €/m²
5 Garages

Martial GUÉBEY - Expertimo

35 avis

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Description

Dans une commune dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette maison en brique aux performances énergétiques exceptionnelles ! Elle offre une grande efficacité avec son chauffage par géothermie, garantissant des économies substantielles. Vous tomberez sous le charme de sa cuisine équipée en chène et de grande pièce de vier lumineuse, idéalement orientée. Côté nuit, quatre chambres confortables, une salle d'eau et un WC vous attendent.
Les dépendances sont un véritable atout : un garage attenant de 38 m2, deux caves, et un second garage indépendant de 82 m2 + grenier. De plus, la maison vous offre la possibilité de faire agrandissement potentiel de 200 m2 au sol (114 m2 carrez) avec ses combles aménageables sur dalle béton isolée.
Le tout est situé sur une belle parcelle de 3285 m2. Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur. Visite virtuelle guidée possible sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Agents Axelite - - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 80925 - Réf Superimmo : ANVXXBDVW

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2178

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 285 m²	Orientation : Est / Ouest
5 Garages	Cave
Année de construction : 2009	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 307 € / an

Maximum : 1 769 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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MARTIAL GUÉBEY - EXPERTIMO

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