Anamaria GRIGORE - Capifrance

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Description

À Saint-Germain-Le-Gaillard, à 15 minutes à pied du centre de Courville-sur-Eure, un village très dynamique avec commerces et transports (Gare Paris-Montparnasse), cette maison pleine de charme est édifiée sur un terrain clos d’environ 1574 m².
Elle dispose de beaux volumes et d'une pièce de vie au charme unique du toit cathédrale et de larges ouvertures donnant sur les terrasses.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée, un séjour traversant de 36 m², deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée, donnant également sur le séjour, une grande chambre de 16 m² habitables (24 m² au sol)divisible en deux chambres et un bureau.
Vous y trouverez aussi une deuxième salle d'eau, des toilettes et un dressing.
La maison est bâtie sur un sous-sol total comprenant un garage de 40 m², un atelier, une chaufferie, une grande buanderie et une cave.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874815)

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932994171 - Réf Superimmo : ANVXWSXPN
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Caractérisques
Prix de vente : 236 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 574 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1980
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 875 € / an
Maximum : 5 246 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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