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Vente maison 320 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (30200)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (30200)
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- 2 133 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente exclusive ! Entre tradition, terroir et modernité Vous qui partez à la conquête de la vallée de la Cèze, arrêtez-vous à ses portes, à Saint-Gervais. Ce village plus que millénaire est un modèle d'hospitalité, d'ouverture et de générosité. Résolument tournés vers l'avenir, ses habitants n'en sont pas moins attachés à leur fabuleux patrimoine, à leurs traditions et à leur terroir unique. Pour une halte gourmande, une dégustation de vins ou de bière 100% locale, au marché, à l'occasion de manifestations festives ouvertes à tous... Une confortable parcelle de terrain de plus de 2500m² joliment arboré, piscinable et située dans une zone contructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Agréable vue dégagée sur la campagne ! Panneaux photovoltaïques installés en 2018. Une contruction traditionnelle offrant environ 150m² de surface habitable à rafraichir et à moderniser au goût du jour. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine et une pièce à vivre avec cheminée insert, terrasse couverte et véranda. De même niveau, un couloir, une buanderie avec placards, une chambre avec placard, un toilettes séparés, une deuxième chambre avec placard, une troisième chambre, une salle d'eau et une salle de bain. A l'étage, une chambre avec lavabo et toilettes. Côté pratique, un garage attenant avec ballon thermodynamique et une cave à vin en sous sol La maison est raccordée à l'adduction en eau potable communale et au réseau électrique. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l'histoire d'hier se devine en cheminant le long des ruelles, l'histoire d'aujourd'hui s'écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants. Calme et sérénité, pour amoureux de la vie de bourg Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf 824 BF
Publiée le 23/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : 3014736955 - Réf Superimmo : ANVXXJAAD
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 133 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 570 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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