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Vente maison 445 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gervais (38470)

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  • 2 967 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Amandine MARTINON - ikami

Amandine MARTINON - ikami

27 avis
06 71 46 20 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte bâtie en 2004, mitoyenne sur un côté, d'une superficie de 150 m2 habitables, située sur la commune de Saint-Gervais, et édifiée sur un terrain de 630 m2 entièrement clôturé et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 50 m2, qui offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Les grandes baies vitrées donne directement accès à la terrasse carrelée et abritée, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée récente et fonctionnelle complète cet espace de vie.Le plain-pied se compose aussi d'une chambre de 11,25 m2, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de nombreux rangements à l'entrée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placard intégré, avec de beaux volumes (plus de 15 m2), ainsi qu'une salle de bains avec douche également et wc indépendant.
Le dégagement offre un incroyable puit de lumière grâce à ses chassis fixes.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.Pour compléter ce bel extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 4/9 idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et d'un four à pizza. Le bien dessert également un garage de 18 m2 carrelé avec une porte motorisée (attenant à l'habitation). Pour votre confort : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et radiateurs à l'étage, adoucisseur d'eau, volets électriques, portail motorisé, assainissement collectif, belle exposition, deux places de parking extérieures, isolation extérieure et combles récents.
Cette demeure offre des prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Saisissez cette opportunité rare sur la commune de Saint-Gervais.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 507_IP24136 - Réf Superimmo : ANVXWZD6W
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_507

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 533815460
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