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20
Vente maison 1 390 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains
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- 9 267 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ATTENTION ! BIEN RARE ET D’EXCEPTION.
— > EXCLUSIVITÉ ÉTOILE IMMOBILIER
Nichée sur une parcelle de plus de 2500 m2, cette Villa F4 d'exception d'une surface utile de 250m2 a de nombreux atouts.
Un beau salon spacieux de 30m2, prolongé par une vaste salle à manger surélevée de 30m2. Une cuisine ouverte fonctionnelle et son grand ilot central en Corian (équipement d'excellente qualité Italienne, détail sur demande) avec un cellier de 9m2. Dans le prolongement : Une belle varangue face à l’océan avec vue spectaculaire sur l’océan Indien et ses baleines (pointe Ouest de l'île) et à l’arrière de la maison, une grande terrasse en travertin avec pergola.
Surface des espaces de vie extérieurs : 125m2
Coin nuit : un dégagement spacieux ouvrant sur deux chambres avec salles d’eau, une suite parentale avec grand dressing séparé et salle d’eau avec WC et double vasques. Pour parfaire le tout, un grand garage de 50m2 au sous-sol.
La maison dispose d'une immense piscine de 12 mètres de long, au sel et d'une parcelle XXL, spectaculaire, qui regorge de spots pour admirer la nature volcanique de notre île.
Secteur très prisé, peu de biens à la vente.
Situation exceptionnelle (à 1 km de Boucan Canot et de St-Gilles Centre)
A proximité (à pieds) : Collège des Aigrettes, Station Service, Boulangeries, Tabac/Presse, Commerces, Restaurants, Plages des Aigrettes, Supermarché…
*Le prix comprend les honoraires qui sont à la charge de l’acquéreur
*Prix sans honoraire : 1.350.000,00€. NET VENDEUR
*Non soumis au DPE.
*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
*Consommation énergie primaire : Non communiquée.
*Consommation énergie finale : Non communiquée.
*Négociateur : Sylvain BERNARD *** ÉTOILE IMMOBILIER
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : MN247 - Réf Superimmo : ANVXVFPEW
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Prix de vente : 1 390 000 €  | Prix au m² : 9 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an | Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 43 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://etoileimmo974.wixsite.com/etoileimmo974/copie-de-informations
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 680 m² | Bon état |
| Piscine | Orientation : Nord-Ouest, Ouest |
| Sans vis-à-vis | 2 garages - 10 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1988 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Buanderie | Jardin |
| Dressing | Alarme - Digicode - Interphone |
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Siren : 311 326 0 - N° de carte professionnelle : CPI 9741 2015 000 000 924
06 92 51 08 10
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