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Description

SECTEUR PARC, PROCHE LAC D'ENGHIEN - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - ISOLATION PAR L’INTÉRIEUR - PAS DE TRAVAUX
KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette belle maison familiale sur une des plus belles avenue du secteur Parc.
Édifiée sur une parcelle de 522 m², cette maison non mitoyenne de 150 m², LUMINEUSE, parfaitement entretenue, ENTIÈREMENT ISOLÉE PAR L’INTÉRIEUR se présente comme suit :
En rez-de-jardin, entrée, buanderie, espace atelier, garage, nombreux espaces de rangement.
L'escalier vous conduit à l'étage ou un large couloir dessert un espace bureau, des toilettes invités, une cuisine ainsi qu'un lumineux double séjour traversant donnant sur une terrasse côté jardin.
Au deuxième étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bain, des toilettes.
Les combles ont été aménagées en 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
Un joli jardin arboré et très bien entretenu complète ce bien situé dans l'une des rues les plus prisées de Saint-Gratien !
Ecole maternelle : 11mn à pied
Ecole primaire : 8mn à pied
Collège : 12mn à pied
Lycée d'Enghien : 15mn à pied
Gare Champs de Course : 18mn à pied
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre
Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.
Professionnels de l'immobilier : mandat ouvert à l'inter-cabinet 50/50 comme l'ensemble de nos mandats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 864 FJST - Réf Superimmo : ANVXVIOVR
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf

150 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 522 m²2 Parkings
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Historique des prix
28 juillet 2024

Baisse de 2%

799 000 €
20 avril 2024

Baisse de 3%

815 000 €
18 avril 2024
840 000 €
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