Vente maison 643 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Herblain (44800)

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4 287 €/m²
Terrasse
1 Garage

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

25 avis

07 70 07 92 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT HERBLAIN - MAISON - 5 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE
Découvrez cette maison contemporaine de 150m2 aux prestations haut de gamme, idéalement située dans une impasse au calme, proche du parc de la Chézine. Achevée en 2024, cette propriété séduit par son design moderne et ses équipements de qualité.
La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et traversant. Un filet de mezzanine surplombe cet espace de vie, créant un coin détente unique invitant à la relaxation.
Parfaitement conçue pour une vie familiale, elle offre cinq chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche vous attend, ainsi qu'un WC indépendant présent sur chaque niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agrémenté d'une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour des soirées baignées de soleil.
La maison bénéficie de technologies modernes, notamment un plancher chauffant et une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique assurant un confort de vie optimal. Elle comprend également des annexes, dont une arrière-cuisine, un garage chauffé et isolé, ainsi qu'un abri de jardin extérieur.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie récent, paisible et confortable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1584301 - Réf Superimmo : ANVXWIU67

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Caractérisques

Prix de vente : 643 000 €	Prix au m² : 4 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2024
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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