Vente maison 449 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

iad France - Audrey Girard (06 68 63 36 46) vous propose : Proche Saint Hippolyte du fort, à Monoblet, maison de 150 m2 entièrement rénovée avec goûts et matériaux naturels, quasi autonome (station phyto - épuration + production solaire).
Implantée sur un terrain boisé sans vis à vis d'environ 5000 m2 la maison vous offre différents espaces dont une terrasse, un espace de détente doté d'une piscine ronde en pierre de 80m3 , un chalet bois de 20m2 climatisé, un garage, une cave ainsi qu'un espace de cuisine extérieur équipé d'un four à pain.
Le terrain est aussi équipé d' un bassin de retenue d'eau et d'un forage.
Le rèz de chaussée se compose d'une cuisine équipée en chêne, ouverte sur un vaste salon lumineux avec cheminée ainsi que de deux chambres avec sol en parquet massif. Un WC et une salle d'eau Hammam complètent ce premier niveau.
Le premier étage s'ouvre sur une verrière desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Des grands placards en bois de cèdre équipent ces pièces.
Ferronnerie et bois massif au style oriental illuminent l'ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard EI (ID 82402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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AUDREY GIRARD - IAD

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