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Vente maison 439 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean (31240)

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  • 2 927 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
MONFORT IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette splendide maison située à St Jean, aux portes de Toulouse. Nichée dans une impasse paisible, cette maison T5 de 150m2 se dresse fièrement sur une parcelle arborée d'environ 1100m2, offrant calme et intimité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès rapides à la rocade.
Cette maison harmonieusement agencée débute par une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 45m2. Celui-ci est judicieusement divisé en deux zones : un séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dominante pour des moments de détente uniques, et un espace salle à manger attenant à une cuisine ouverte entièrement équipée, complété par un pratique cellier/buanderie.
Le coin nuit au rez-de-chaussée propose un dégagement avec rangements, deux grandes chambres dont une avec balcon offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire pour le confort de tous.
L'étage accueille un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, garantissant intimité et tranquillité à chaque membre de la famille.
La maison est également pourvue d'un sous-sol fonctionnel incluant un grand garage d'environ 40m2 et une pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de salle de jeux ou de chambre supplémentaire grâce à la possibilité d'ajouter une salle d'eau avec WC.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la quiétude. La maison bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets électriques, une chaudière à condensation et la climatisation réversible, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette maison.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : Nature - Réf Superimmo : ANVXX9Y7R
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.monfort-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 068 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1999
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 068 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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