Vente maison 424 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Bournay (38440)

iad France - Tiphaine Sabatier (06 17 59 32 69) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée en 2017, aux prestations modernes et aux finitions de qualité. Située en plein coeur de Saint-Jean-de-Bournay, cette propriété bénéficie d’une situation idéale, avec l’accès à l’autoroute A43 à 25 minutes et l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes.
Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie ouverte de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et le jardin de 500 m² avec piscine sans vis à vis. La cuisine, moderne et entièrement équipée avec plan de travail en céramique, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.
Premier étage : Deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche, un WC supplémentaire et un second coin buanderie pour un quotidien pratique et bien organisé.
Deuxième étage : Ce dernier niveau vous réserve deux autres chambres, dont une spacieuse de plus de 25 m² avec toilette indépendant. Vous aurez la possibilité de créer une magnifique suite parentale.
Extérieur : Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend une piscine et un pool house, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. La terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air, et l'aménagement paysager soigneusement conçu crée une atmosphère apaisante.
Points forts : Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et services de Saint-Jean-de-Bournay (commerces de proximité, écoles, centre de loisirs, cabinet médical). De plus, les axes routiers vous permettent de rejoindre facilement Lyon ou Grenoble.
Cette maison rénovée allie charme et modernité et ne nécessite aucun travaux. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût et offrant un charme incontestable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Saint-Jean-de-Bournay.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Sabatier EI (ID 33173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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TIPHAINE SABATIER - IAD

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