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Vente maison 340 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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  • 2 267 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Maison traditionnelle à Saint-Jean-de-la-Ruelle à proximité immédiate d'Orléans.
Nichée au coeur d'un quartier paisible, découvrez cette maison traditionnelle de 150 m² habitable et plus de 165 m² au sol, bâtie en 1996, alliant charme et modernité. Elle vous séduira par son vaste séjour de 53 m² et ses 5 chambres spacieuses, dont une parentale en Rez de chaussée, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos proches. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, complètent l'espace intérieur.
Cette propriété dispose également de deux places de stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'une terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter des rayons du soleil. Le jardin de 550 m², agrémenté d'une piscine hors sol, est un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour cette maison. Les ouvertures en PVC double vitrage, ainsi que la toiture en tuiles mécaniques, assurent confort et sécurité.
Quelques petits travaux d'embellissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : bus, tramway, crèche, collège, restaurants, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes. Elle est également éligible à la fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM412-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXW3E1F
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/atoutimmo/147/8VGai/hono_2.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 641 m²Travaux à prevoir
Piscine2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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