Vente maison 280 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Mélanie Cassoli (06 49 10 06 68) vous propose : Aux portes d'Orléans, découvrez cette maison traditionnelle sur sous-sol, rénovée récemment en grande partie.
Proposant de beaux volumes proche des bords de Loire, elle est parfaite pour une vie familiale.
La surface habitable de la maison est de 150m2 environ et de 180m2 au sol.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un wc séparé avec lavabo et placard.
Le premier étage dessert, trois chambres (une de 9m2 et deux d'environ 14,5m2), une salle d'eau avec wc à rafraichir.
Puis vous attend au grenier aménagé, une grande pièce pouvant servir de chambre, salle de jeux ou autre (environ 40m2 au sol dont 20m2 carrez)
Tout le confort moderne vous attend avec des fenêtres en double les vitrages pvc, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur pour le chauffage avec thermostat réglable.
Appelez-moi pour en savoir plus et organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cassoli EI (ID 50947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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MÉLANIE CASSOLI - IAD FRANCE

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