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Vente maison 249 900 €
150 m²
6 pièces
6 p
Montrichard Val de Cher (41400) - Montrichard
150 m²
6 pièces
6 p
Montrichard Val de Cher (41400) - Montrichard
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- 1 666 €/m²
Damien VIGNAUD - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Découvrez cette charmante maison traditionnelle, idéale pour une vie de famille, nichée à deux pas de Montrichard et de toutes ses commodités.
Un emplacement parfait pour vos enfants !
L’école et l’arrêt de bus sont à quelques pas, facilitant les trajets du quotidien. Vous serez également séduits par le cadre paisible et verdoyant de cette maison, entourée d’un jardin arboré et impeccablement entretenu.
Un intérieur fonctionnel et spacieux
Dès l’entrée, vous trouverez un espace avec placard, une cuisine semi-ouverte idéale pour les moments en famille, et un vaste salon/séjour baigné de lumière. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative et WC séparé, vous offrira confort et intimité.
À l’étage, un espace pensé pour les enfants et vos invités
Un grand palier lumineux avec toit cathédrale dessert deux belles chambres, un WC, et un cabinet de toilette, parfait pour offrir à vos enfants et amis tout l’espace dont ils ont besoin.
Un sous-sol pratique pour toute la famille
Vous apprécierez le sous-sol complet, où garer vos voitures et stocker tout votre matériel de bricolage. Vous y trouverez aussi un cellier et une cuisine supplémentaire, idéale pour vos préparations culinaires.
Un extérieur qui invite à la détente
Profitez pleinement des beaux jours sur une grande terrasse de 85m² équipée d’un store ban, pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Les amateurs de jardinage seront ravis par le potager avec récupérateur d’eau, et l’abri de jardin sera parfait pour ranger tous vos outils.
Portail et porte de garage automatiques pour plus de confort.
Confort et économies d’énergie
Avec son chauffage au sol économique au rez-de-chaussée, cette maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
La maison familiale par excellence
Si cette description semble correspondre à votre recherche, merci de me contacter en indiquant votre projet de vie et votre financement afin de vous ouvrir les portes de cette ravissante maison !
Vidéo de présentation, visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur demande. 238,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3017€ ~ 3470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85259193 - Réf Superimmo : ANVXWVU8T
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 666 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 150 m² - 6 pièces - ter. 1 367 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 017 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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