Pierre Métaye - iad

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Description

iad France - Pierre Métaye (07 88 74 46 49) vous propose : 'EXCLUSIVITE' - BIEN RARE – MAISON DE 150 M² ENVIRON – TERRAIN 336 M² - SALLES D'EAU – SALLE DE BAIN - 3 CHAMBRES - ATELIER - SALON - SEJOUR
Véritable cocon de praticité et tranquillité ! Venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 150 m² idéal pour ceux à la recherche de confort et de beau volume.
La maison se compose d'un salon spacieux avec une cheminée fonctionnelle créant une ambiance chaleureuse donnant accès à une Véranda lumineuse offrant un espace de détente supplémentaire et une autre pièce également dotée d'une cheminée, pouvant servir de quatrième chambre ou de salle de jeux.
Une salle à manger jouxte une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
L'espace nuit au rez-de-chaussée inclut deux chambres et une salle d'eau rénovée avec une cabine de douche et une simple vasque.
À l'étage, un espace parental avec une grande chambre principale garantissant tranquillité et intimité, accompagnée d'une spacieuse salle de bain rénovée comprenant une baignoire, une simple vasque et un WC.
L'extérieur d'environ 322 m² comprend un jardin privatif a aménager à votre convenance. Vous bénéficiez aussi d'un atelier parfait pour des projets de bricolage ou du rangement supplémentaire. Enfin, de deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, dans un secteur paisible, cette maison est un choix idéal pour les familles cherchant la tranquillité à proximité des espaces urbains nantais. C'est une excellente occasion d'acquérir une propriété fonctionnelle et bien située au calme à Saint-Julien-de-Concelles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi et préparez-vous à tomber amoureux de cette maison.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.67 € par mois (soit 512 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Métaye EI (ID 80272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1562853 - Réf Superimmo : ANVXW64TN
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 336 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Cheminée
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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Historique des prix
17 octobre 2024

Baisse de 2,4%

249 000 €
27 juin 2024
255 000 €
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