Vente maison 320 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-l'Ars (86800)

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2 133 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Ophélie GOURDEAU-PERONNET - Capifrance

3 avis

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Description

-Idéalement située entre Poitiers et Chauvigny dans une commune attractive et dynamique disposant de tout les services
à proximité.
- Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied spacieuse et lumineuse avec sa grande entrée avec de nombreux rangements.
- Elle offre une grande pièce de vie de 45 m2 équipée d'un poêle à granulés avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte de 15 m2, une deuxième terrasse couverte de 90 m2 relie les deux parties de la maison.
- Côté nuit, trois belles chambres dont deux avec de grands placards aménagés, une salle d'eau avec douche et deux vasques séparées ainsi qu'un toilette.
- Egalement une partie indépendante de 23 m2 avec une entrée, une chambre, une salle d'eau avec douche et un toilette.
- Un grand garage de 75 m2 pouvant accueillir un camping car.
- Un terrain clos et paysagé d'environ 2750 m2 équipé d'un portail motorisé et d'un portillon avec son interphone visiophone.
- Parmi les équipements, ce bien dispose de fenêtres en pvc double vitrage et alu, de volets électriques dans toute la maison y compris le garage.
Une pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces, un poêle à granulés et un adoucisseur.
- N'hésitez plus cette maison est faite pour vous!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865994)

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933351519 - Réf Superimmo : ANVXW95FT

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 793 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Garage
Année de construction : 2012	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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