Vente maison 412 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-Mure (69720)

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES PROCHE DE LYON
PRO DEAL TRANSACTION vous propose en exclusivité sur la commune de 69720 Saint-Laurent-de-Mure , cette charmante maison individuelle d'environ 150 m² habitables sur une parcelle piscinable de 927m² close et arborée de nombreux arbres fruitiers .
Secteur calme et résidentiel , très proche des axes autoroutiers A43/Rocades Est/Gares, du collège Louis Larchenal, de l'école élémentaire Vincent d'Indy et de l'école maternelle Le bois joli.
Au rez-de-chaussée : elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec une verrière ,d'une belle pièce de vie salon / salle à manger offrant un accès directe à une grande terrasse ombragée de 40 m² au calme et sans vis-à-vis .
A l'étage : vous trouverez trois chambres( possibilité d'en créer une quatrième ) , d'un agréable salon donnant sur un balcon et d'une salle d'eau avec toilette entièrement carrelée.
Vous disposerez également de deux places de stationnement dans la cour intérieure ainsi qu'un cabanon en bois permettant d'accueillir des vélos ou de stocker du matériel de jardin.
Fenêtres PVC et volets roulants électriques neufs
Système de chauffage : gaz de ville
Taxe foncière : 923€ par an
Pour plus renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Amandine DURBANO 06 68 73 67 21.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Amandine DURBANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 412 000 €

Prix au m² : 2 747 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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PRO DEAL TRANSACTION

Siren : 883216988

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