Vente maison 315 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-Neste (65150)

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2 100 €/m²

Abafim

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Description

Entre Bagnères-de-Bigorre et Bagnères-de-Luchon, cette maison en pierre du pays et son gite (le tout à rafraichir) vous offre 150 m² habitables sur un terrain de 1 HA.
L’habitation principale de plain-pied (75 m²) est composée d’un séjour ouvert avec cuisine de 45 m², de deux chambres ( 11 et 10 m² ), d’un dégagement de 4 m² et d’une salle de bains de 3 m².
Vous disposerez également d’un garage de 50 m² et d’un grenier.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, un poêle à bois et une cheminée.
Les huisseries sont en bois et simple vitrage.
L’eau chaude est fournie par un cumulus.
Le gite, lui, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de plus de 9 m², un salon avec cheminée ouverte de 27 m², un cellier/garage de 17 m² (où se trouvent la chaudière et le cumulus ).
A l’étage, vous disposerez de deux chambres de 10 et 9 m², d’une pièce (5,50 m²) pouvant servir de dressing ou bureau, d’une salle de bains et d’un wc séparé.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un foyer ouvert.
Les huisseries sont également en simple vitrage et l’eau chaude est fournie par un cumulus.
Une seule fosse septique assure l’assainissement des deux habitations.
Les toitures des deux bâtiments sont en fibro-ciment et tuiles canal.
Le terrain de plus d’1ha sur trois niveaux, est fleuri et comporte des terrasses en pierre. De nombreux arbustes y ont été plantés.
Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire, une activité d’accueil et pour se ressourcer en pleine nature.
A 18 minutes de Saint-Laurent-de-Neste, 34 minutes de Lannemezan, 1H00 de Bagnères-de-Luchon et 1H00 de Bagnères-de-Bigorre.

Publiée le 21/03/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : AF26204 - Réf Superimmo : ANVXV8EUA

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abafim.fr/vendre-votre-bien.html

150 m² - 7 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

999 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

999 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 août 2024

Baisse de 4,5%

315 000 €

21 mars 2024

330 000 €

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