Superimmo
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Vente maison 314 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-Rochefort (42130)

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  • 2 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Pietrapolis

Pietrapolis

24 avis
06 15 40 33 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Chez Pietrapolis et nulle part ailleurs,
Laissez vous séduire par le charme authentique de cet ancien corps de ferme, récemment rénové et avec goût.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce avec rangements, sublimée par un superbe poêle de masse , garantissant chaleur et convivialité. La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, invite à la créativité culinaire, tandis que le salon, avec son impressionnant plafond cathédrale, offre un espace de vie baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, une salle de bains élégante et un WC séparé complètent cet espace.
À l'étage, le coin nuit propose deux belles chambres, dont une spacieuse suite parentale, et un coin bureau modulable, idéal pour une troisième chambre selon vos besoins.
En prime, ce bien dispose d'une buanderie de 60m², de combles aménageables pour encore plus d'espace et d'une cave voûtée.
En prime, ce bien exceptionnel dispose d'une buanderie de 60m², de combles aménageables pour encore plus d'espace et d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de bons vins ou de rangements supplémentaires.
Le tout est implanté sur une vaste parcelle de terrain de 16 700 m²,idéal pour les amoureux de la nature et un environnement optimal pour accueillir des chevaux.
Un véritable cocon où il fait bon vivre, alliant espace, confort et sérénité. N'attendez plus pour le visiter !
Votre contact Clémence DAVRAY au 06.15.40.33.92 ou sur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1413-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWWDLD
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 093 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf

150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 16 702 m²Cave
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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